Как выбрать участок для загородного коттеджа

Чтобы загородный дом получился комфортным и прочным, необходимо грамотно выбрать участок для его постройки и тщательно его распланировать.

Правильный участок

Правильный участок под застройку имеет обычно прямоугольную конфигурацию.

При просмотре вариантов, необходимо интересоваться местонахождением инженерных сетей. Их близость в разы повышает цену участка. Но это все равно выгодней, чем создавать впоследствии автономное электрическое или водное снабжение, а также формировать септик.

Предпочтение отдается участку, к которому ведет дорожная магистраль с асфальтобетонным покрытием или хотя бы гравийная отсыпная дорога. По такой дороге можно без проблем поставлять на участок стройматериалы, а в дальнейшем ездить с работы и на работу в собственном автомобиле.

Желательно, чтобы недалеко от будущего коттеджа находилась остановка общественного транспорта, медицинский пункт, детский сад, школа, магазин, а также оперативно вывозился мусор.

Грамотная планировка

Коттедж на вершине склона смотрится прекрасно и с него открываются живописные виды на близлежащие окрестности. Но при таком расположении дома неизбежны проблемы с водой и канализацией. Кроме того, коттедж будет продуваться всеми ветрами и потребует дополнительного утепления. Лучший вариант для постройки дома — равнинное пространство, только не переувлажненное.

Не стоит выбирать участок рядом с лесом, полем или водоемом, исключение составляют коттеджные участки без подряда. Последний должен находиться не ближе 20-ти метров от дома. Место должно быть ровным, но с незначительными высотными перепадами. Направление уклона желательно южное или западное. Такое направление обеспечит качественное естественное освещение и позволит сэкономить на этом неплохие деньги.

Разметка коттеджного участка

После выбора участка и определения особенностей грунта на нем начинаются работы по разметке пространства. Разметка производится в соответствии с родом деятельности, вкусовыми предпочтениями хозяев коттеджа. Следует постараться на небольшой площади сформировать эстетически привлекательное и практически полезное пространство.

Фасад коттеджа, как правило, «смотрит» на улицу, а придомовая территория располагается рядом с одной из сторон дома. Чтобы с дороги жилые объекты не просматривались, между коттеджем и улицей необходимо оставить свободное пространство. По установленным нормам расстояние от тротуара и до стеновой поверхности дома должно быть не менее пяти метров.

Если же вы хотите вырастить виноград, который бы дополнил ваш дизайн, то помочь в создании ландшафтного дизайн премиум класса вам могут на сайте //vosaduli.ru Компания на протяжении нескольких лет занимается разработкой ландшафтных проектов, и заняла свою нишу на рынке.

Устранение недочетов

В наше время сложно найти участок, на котором сразу можно разворачивать стройработы. В большинстве случаев в первую очередь приходится исправлять ошибки, ликвидировать недочеты в соответствии с существующими правилами и нормами.

Сначала необходимо избавиться от верхнего слоя грунта, выкорчевать все имеющиеся пни и большие деревья, которые в будущем могут создать проблемы и повредить электропровода, крышу, окна.

Геологические изыскания

Подобные мероприятия достаточно затратные, но знать особенности почвы на застраиваемом участке необходимо. Поэтому за нужными сведениями можно обратиться в местную поселковую администрацию и к ближайшим соседям, у которых грунт, скорее всего, идентичный тому, что находится на выбранном участке.

Следует знать, что для возведения коттеджа лучше всего подходит земля, в основу которой входит крупнофракционный песок, соединенный с земляными и растительными включениями. Неплохим вариантом являются скалистые и глинистые почвы. А вот торфяники и суглинки не стоит рассматривать как место под строительство. Дело в том, что такие почвы сделают постройку намного дороже, поскольку придется потратиться на надежный, прочный и дорогостоящий фундамент.